Estimation théorique
Rue Carnot,59410 Anzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,59410-Anzin indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 98 | 502 | 90000€ | 918€ |
2020-01-30 | 60 | RUE CARNOT | 4 | 66 | 109 | 93000€ | 1409€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 59 | 42 | 55000€ | 932€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 148 | 75000€ | 1190€ |
2022-03-07 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 120 | 159 | 75000€ | 625€ |
2019-05-14 | 47 | RUE CARNOT COUR CALVAIRE | 5 | 100 | 42 | 87000€ | 870€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 71 | 169 | 85000€ | 1197€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 74 | 226 | 60000€ | 811€ |
2022-01-21 | 72 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 192 | 75000€ | 987€ |
2021-04-16 | 6 | RUE CARNOT | 6 | 127 | 152 | 148000€ | 1165€ |
2022-05-14 | 76 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 278 | 89000€ | 1060€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 51 | 268 | 100500€ | 1971€ |
2023-02-08 | 42 | RUE EMILE BASLY | 5 | 135 | 384 | 115000€ | 852€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 50 | 113000€ | 2018€ |
2020-05-18 | 40 | RUE EMILE BASLY | 5 | 91 | 388 | 155000€ | 1703€ |
2019-06-07 | 97 | RUE CARNOT | 3 | 83 | 235 | 105000€ | 1265€ |
2023-06-28 | 34 | RUE EMILE BASLY | 4 | 102 | 230 | 100000€ | 980€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 114 | 171 | 128800€ | 1130€ |
2023-03-20 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 95 | 218 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-05 | 26 | RUE EMILE BASLY | 4 | 92 | 249 | 133400€ | 1450€ |
2020-03-24 | 98 | RUE CARNOT | 4 | 103 | 214 | 75000€ | 728€ |
2022-06-27 | 100 | RUE CARNOT | 6 | 125 | 252 | 137500€ | 1100€ |
2020-11-09 | 24 | RUE EMILE BASLY | 4 | 78 | 240 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE LA VERRERIE | 6 | 194 | 338 | 236000€ | 1216€ |
2021-03-08 | 119 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 287 | 131000€ | 1819€ |
2020-03-05 | 110 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 192 | 71000€ | 1340€ |
2020-03-06 | 110 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 192 | 87493.1€ | 1651€ |
2019-08-19 | 186 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 136 | 74000€ | 771€ |
2022-11-28 | 3 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 247 | 146800€ | 1266€ |
2020-05-27 | 227 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 158 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-27 | 229 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 172 | 100000€ | 1053€ |
2021-09-29 | 133 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 202 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-04 | 261 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 251 | 130000€ | 942€ |
2020-12-17 | 34 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 83 | 212 | 83000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 124 | RUE CARNOT | 2 | 95 | 250 | 94000€ | 989€ |
2021-07-09 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 111 | 82 | 115000€ | 1036€ |
2021-02-08 | 32 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 109 | 252 | 181700€ | 1667€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DU MONT D ANZIN | 5 | 108 | 439 | 169900€ | 1573€ |
2021-06-02 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 92 | 78320€ | 1103€ |
2020-01-30 | 143 | RUE CARNOT | 5 | 121 | 233 | 48000€ | 397€ |
2021-08-24 | 4 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 1 | 52 | 67 | 40000€ | 769€ |
2021-02-19 | 5 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 3 | 66 | 126 | 56000€ | 848€ |
2022-08-30 | 79 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 3 | 76 | 260 | 104000€ | 1368€ |
2022-02-21 | 134 | RUE CARNOT | 5 | 114 | 317 | 116000€ | 1018€ |
2023-04-20 | 13 | SQ DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 293 | 102000€ | 971€ |
2020-06-15 | 6 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 48 | 107 | 81800€ | 1704€ |
2022-03-10 | 279 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 74 | 90000€ | 841€ |
2020-11-13 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 206 | 52500€ | 603€ |
2022-04-05 | 31 | RUE DE RAISMES | 3 | 71 | 70 | 111500€ | 1570€ |
2019-11-22 | 10 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 63 | 118 | 37000€ | 587€ |
2021-06-25 | 296 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 89 | 324 | 56000€ | 629€ |
2021-05-12 | 298 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 123 | 70000€ | 583€ |
2020-06-19 | 134 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 5 | 99 | 170 | 75000€ | 758€ |
2023-04-28 | 94 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 77 | 102 | 91000€ | 1182€ |
2020-04-15 | 126 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 3 | 70 | 207 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-10 | 14 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 44 | 194 | 73000€ | 1659€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE RAISMES | 4 | 62 | 272 | 82000€ | 1323€ |
2021-05-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 6 | 110 | 196 | 113000€ | 1027€ |
2020-11-09 | 114 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 7 | 182 | 248 | 120000€ | 659€ |
2019-07-09 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE RAISMES | 7 | 97 | 387 | 66000€ | 680€ |
2021-08-10 | 108 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 84 | 230 | 77000€ | 917€ |
2019-12-13 | 17 | RUE PLUCHART BRIEUDE | 5 | 106 | 138 | 130000€ | 1226€ |
2021-03-05 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 55 | 161 | 82000€ | 1491€ |
2020-07-29 | 1 | RUE VICTOR BLANCHART | 3 | 61 | 72 | 65000€ | 1066€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 70 | 71 | 60000€ | 857€ |
2020-10-21 | 152 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 138 | 55000€ | 500€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE PETITE FORET | 2 | 66 | 198 | 60000€ | 909€ |
2020-08-21 | 80 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 6 | 98 | 247 | 135000€ | 1378€ |
2020-05-29 | 305 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 128 | 440 | 200000€ | 1563€ |
2020-01-24 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 64 | 202 | 75000€ | 1172€ |
2020-05-29 | 326 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 434 | 80000€ | 952€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DE PETITE FORET | 4 | 121 | 252 | 35000€ | 289€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 74 | 150 | 40000€ | 541€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES CANADIENS | 4 | 106 | 150 | 120000€ | 1132€ |
2023-04-04 | 5 | RUE VICTOR BLANCHART | 3 | 106 | 200 | 85000€ | 802€ |
2021-07-23 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 62 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-28 | 51 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 136 | 284 | 113000€ | 831€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE PETITE FORET | 3 | 88 | 215 | 126542€ | 1438€ |
2019-11-22 | 321 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 118 | 70000€ | 1061€ |
2023-06-02 | 11 | RUE KLEBER | 1 | 49 | 82 | 63500€ | 1296€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE PETITE FORET | 3 | 90 | 270 | 118500€ | 1317€ |
2023-05-03 | 35 | CITE VAIRON | 6 | 95 | 126 | 106000€ | 1116€ |
2021-01-13 | 18 | RUE DE PETITE FORET | 5 | 103 | 174 | 96000€ | 932€ |
2023-03-27 | 15 | RUE KLEBER | 3 | 82 | 168 | 87330€ | 1065€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DE PETITE FORET | 5 | 119 | 266 | 165000€ | 1387€ |
2020-01-03 | 468 | RUE HENRI DURRE | 5 | 139 | 0 | 133000€ | 957€ |
2021-07-30 | 468 | RUE HENRI DURRE | 5 | 139 | 0 | 203000€ | 1460€ |
2019-09-27 | 11 | CITE VAIRON | 5 | 68 | 122 | 50000€ | 735€ |
2021-06-29 | 11 | VC RES JULES HELOIR | 5 | 92 | 311 | 147000€ | 1598€ |
2019-08-07 | 3 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 296 | 191020€ | 1769€ |
2020-06-10 | 71 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 172 | 107000€ | 1189€ |
2020-08-19 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 112000€ | 812€ |
2022-07-08 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 156000€ | 1130€ |
2022-11-10 | 22 | RUE JULES GUESDE | 2 | 59 | 118 | 77360€ | 1311€ |
2020-12-24 | 10 | CITE VAIRON | 4 | 76 | 186 | 75850€ | 998€ |
2023-01-26 | 79 | PL ROGER SALENGRO | 6 | 126 | 145 | 98000€ | 778€ |
2021-10-19 | 4 | CITE VAIRON | 4 | 55 | 56 | 69500€ | 1264€ |
2022-11-23 | 6 | CITE VAIRON | 3 | 52 | 58 | 68000€ | 1308€ |
2021-06-04 | 2 | CITE VAIRON | 6 | 108 | 59 | 77000€ | 713€ |
2022-05-13 | 44 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 112 | 103600€ | 1727€ |
2021-09-20 | 62 | RUE KLEBER | 7 | 164 | 376 | 217520€ | 1326€ |
2021-08-20 | 333 | AV ANATOLE FRANCE | 9 | 190 | 1574 | 331000€ | 1742€ |
2023-02-13 | 66 | RUE KLEBER | 4 | 82 | 159 | 136000€ | 1659€ |
2022-03-18 | 79 | AV DES SPORTS | 2 | 43 | 46 | 50000€ | 1163€ |
2022-09-09 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 109 | 730 | 150000€ | 1376€ |
2019-07-25 | 68 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 182 | 114500€ | 1613€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DES CANADIENS | 3 | 61 | 253 | 119000€ | 1951€ |
2020-10-23 | 61 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 305 | 85000€ | 859€ |
2022-11-24 | 13 | AV DES SPORTS | 5 | 108 | 300 | 180000€ | 1667€ |
2023-01-11 | 14 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 71 | 119 | 90000€ | 1268€ |
2021-04-26 | 70 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 182 | 108000€ | 1113€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CANADIENS | 5 | 92 | 252 | 82500€ | 897€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DU SOLDAT BEAULIEU | 4 | 97 | 378 | 116040€ | 1196€ |
2021-01-08 | 343 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 232 | 100000€ | 971€ |
2022-11-21 | 345 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 119 | 242 | 130000€ | 1092€ |
2021-08-26 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 302 | 147200€ | 1600€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 298 | 118000€ | 1204€ |
2021-04-26 | 744 | RUE CORBEAU | 5 | 109 | 245 | 34000€ | 312€ |
2020-12-03 | 349 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 232 | 175500€ | 1950€ |
2021-01-28 | 24 | PL CONSTANT MOYAUX | 5 | 87 | 148 | 60000€ | 690€ |
2019-07-10 | 734 | RUE CORBEAU | 2 | 53 | 26 | 55000€ | 1038€ |
2021-05-20 | 444 | RUE HENRI DURRE | 4 | 90 | 494 | 88000€ | 978€ |
2021-12-08 | 150 | RUE MONT DE SABLE | 4 | 98 | 368 | 210800€ | 2151€ |
2023-03-10 | 28 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-09 | 446 | RUE HENRI DURRE | 5 | 99 | 138 | 98000€ | 990€ |
2023-04-12 | 78 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 181 | 63500€ | 962€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 114 | 83750€ | 1074€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DES CANADIENS | 3 | 87 | 331 | 182000€ | 2092€ |
2021-05-12 | 28 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 61 | 271 | 146000€ | 2393€ |
2020-11-19 | 26 | RUE DES MARTYRS | 5 | 79 | 120 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-05 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 87000€ | 1426€ |
2023-06-03 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 112000€ | 1836€ |
2020-04-03 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 59 | 117500€ | 2938€ |
2022-02-23 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 162 | 97000€ | 1090€ |
2023-06-12 | 34 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 30 | 90000€ | 1765€ |
2020-05-26 | 31 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 125 | 500 | 143000€ | 1144€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DES MARTYRS | 5 | 179 | 484 | 185500€ | 1036€ |
2021-07-16 | 13 | PL CONSTANT MOYAUX | 7 | 227 | 637 | 345500€ | 1522€ |
2020-12-22 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 176 | 92000€ | 1314€ |
2021-10-05 | 46 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 286 | 122000€ | 1821€ |
2022-09-06 | 51 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 129 | 148440€ | 2091€ |
2023-01-31 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 77 | 473 | 120000€ | 1558€ |
2019-08-30 | 6 | RUE GUSTAVE THIETARD | 4 | 111 | 95 | 30000€ | 270€ |
2019-06-17 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 170 | 796 | 150000€ | 882€ |
2023-04-24 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 134 | 117 | 55000€ | 410€ |
2021-03-11 | 33 | RUE PIERRE FONTAINE | 6 | 117 | 228 | 120000€ | 1026€ |
2022-10-24 | 7 | RUE JULES FERRY | 6 | 132 | 918 | 160000€ | 1212€ |
2020-10-08 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 193 | 121600€ | 1871€ |
2020-01-17 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 118 | 470 | 79500€ | 674€ |